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住宅产业化是我国住宅与房地产行业的一场革命

时间:2016-07-20 11:09来源:北新建材 作者:admin 点击:
北新建材作为中国新型建筑材料行业的龙头企业, 充分利用在材料生产、配套方面的强大优势,建设了中国第一条工厂化房屋生产线,推出了适合中国国情的新型住宅体系——薄板钢骨住
    住宅产业化可谓是我国住宅与房地产行业的一场革命。随着我国住宅建设的飞速发展、人们对环保节能等住宅功能性要求、对居住舒适性的要求越来越强烈,住宅的生产与经营方式也发生着根本性的变化。
  北新建材作为中国新型建筑材料行业的龙头企业, 早在2002年11月,就被建设部确定为“国家住宅产业化基地”,从此向“迈向住宅产业现代化新时代”的发展目标更近了一步。2002年12月,北新建材联合三家世界五百强企业投资4亿元人民币发起成立了北新房屋有限公司。公司充分利用自己在材料生产、配套方面的强大优势,建设了中国第一条工厂化房屋生产线,推出了适合中国国情的新型住宅体系——薄板钢骨住宅系统,力求成为我国新型节能环保型住宅的主导产品。

(位于北新建材北京总部院内的薄板钢骨住宅样板房)
  北新建材自成系统的各种优质建筑部品成为北新房屋质优价廉最强有力的保障,可以为广大用户提供高品质、高舒适度、高耐久性的建筑成品。既可以满足个性化强、标准高的2~3层独栋式高端客户需求,也可以满足大众化多层住宅或办公需要。
  1.复合外墙系统:主要由北新金邦板、薄板钢骨、保温岩棉等组成。尤其根据我国南方地区夏季炎热、潮湿多雨的气候特点,设计了由防潮层、隔热层、保温层、通气层及金邦板复合外墙的解决方案。该系统具有以下特点:

    ①优异的隔热、保温性能:可以有效地反射80% 以上的紫外线照射,降低室内温度;根据建筑节能的要求,与不同规格的保温材料结合构成的复合外墙体系,可以实现其很好的节能保温效果,结构各部分传热系数低(K<0.45),满足严寒、亚热带地区要求,满足国家65%的节能标准设计要求。

    ②良好的安全防火性能:满足现行建筑防火要求,高于《木结构设计规范》GB50005-2003防火等级,满足国家标准《建筑设计防火规范》(GBJ16─87)中的住宅四级耐火要求,经过测试复合墙体的耐火极限达到1.85h。

    ③优良的隔音降噪性能:满足或超过国家《民用建筑隔声设计规范》(GBJ118─88)中对于高档住宅的规定:外墙、层间:计权隔声量大于45 dB(四星级酒店标准)。

    ④良好的抗震性能:由于与传统施工工艺不同,墙板、结构连接采用的是非刚性连接,能很好地吸收因环境变化产生的自身结构位移变形,具有很好的抗震性能。

    ⑤自重轻、干作业、施工快、外观装饰美观。




(专业安装)
  2.新型屋面系统:屋面系统采用的是具有节能、通气特性的北新金邦瓦屋面保温系统。金邦瓦是目前国际流行的一种新型屋面材料,具有单张瓦体面积大(单张瓦体面积0.24平米)、轻质高强、双向契合的自身防水结构和经久耐用的特点,因此由北新金邦瓦、保温隔热材料等构成的屋面保温隔热通气结构装饰系统,能够有效的防止外界热量的传播和保持室内居住的舒适度,同时具有优良的轻质、快装、抗震等整体围护性能;


  3.隔声楼板系统:采用钢龙骨复合楼板技术,具有整体性强、刚度大等优点,合理的楼板结构设计和采用专业的隔声减震材料,使该系统具有很好的隔声降噪功能,达到我国民用建筑隔声设计规范规定的楼板空气声计权隔声量45dB以上的要求,和楼板撞击声隔声等级65dB以下的要求(符合住宅建筑国家一级标准)。楼板与其他主体构件之间采用专门的抗震连接件,大大提高了结构的整体抗震性能,可有效抵御高强度地震破坏。
  4.轻质内隔墙系统:主要由龙牌石膏板、轻钢龙骨、保温岩棉及辅助材料组成。该轻质隔墙系统自重轻,重量是同等厚度砖墙的1/15,而且墙体薄可增加套内使用面积10%(与传统结构对比);所用材料均为A级不燃材料,所以整体结构具有很好的防火性能,结构耐火极限可达0.5~4小时;由于石膏板遇潮湿天气可吸收空气中的水分,天气干燥时又能释放内存的水分子,所以该隔墙系统具有独特的呼吸功能,长期使用无任何毒、负作用,是真正的环保建材产品;另外与传统工艺不同,该体系是板状结构组合,全部用自攻螺钉固定,与主体四周均是柔性连接,遇强地震顶多产生扭曲、变形,不会造成坍塌或瓦砾,更可避免火灾等次生灾害发生,可最大限度地保障人身安全,所以具有很好地抗震性能。针对卫生间隔墙,还可提供专用耐潮石膏板,高级耐水、耐火石膏板,并可直接粘贴瓷砖。

  5.环保内装饰系统:北新建材可提供优质环保型内墙涂料装饰系统,作为中国环境标志认证产品,龙牌漆产品在生产过程中使用纯净水配制,具有优异的环保和耐久性能,其原材料均通过北新建材的国家级实验室严格检测把关,并对粉料进行放射性安全测试。生产设备为世界领先技术,生产过程达到污染物零排放,确保了设备本身不会对涂料带来污染。龙牌漆不含铅汞等重金属,经检测其VOC含量接近于零,远低于涂料国家行业标准,加之能够弥盖细微裂纹,是抗震房屋中的首选内装饰材料。

  6.节能门窗系统:门窗系统采用北新优质型材和北新高品质五金件配套体系。特有的防雨排水构造措施,与复合外墙共同形成了完善的建筑外维护体系。该系统特点:

    ① 保温性能优越:型材断面采用五腔室、三密封设计,更多腔体隔热,加倍密封保温,极大地提高了成窗的节能保温性能,主型材的传热系数可达1.5W/m2.K。同时配置4+12A+4+12A+4B双中空玻璃,可使门窗的传热系数达1.6W/m2.K以下,完全能满足国内严寒地区的使用需求。

    ② 隔音性能优异:型材采用五腔体设计及玻璃双层中空设计,能够有效地阻止声音的传播,隔音量达35分贝。

    ③ 抗风压性能好:型材断面大,焊角强度高,配以适当的增强钢衬,抗风压性能可达5级以上,完全能够满足高层建筑使用要求。

    ④ 水密和气密性能突出:独特三道密封型材设计结构、特殊专用密封胶条及密封护角,合理分离水气腔,实现气水等压平衡,显著地提高了门窗的气密性和水密性。该门窗系统同时配套采用自身生产的高品质平开上悬式五金件,等强度设计,等寿命考虑,极大地提高了产品的品质与性能。


  7.超静音管道系统:北新建材自主研发的龙牌PP超级静音排水管新产品克服普通PVC-U排水管排水噪声大、耐高温性能差、抗冲击力弱的问题。具有 以下功能特点:

    ① 优越的静音性能,降噪效果优于铸铁管。

    ② 良好的耐化学腐蚀性和抗冲击性。

    ③先进的柔性连接:避免水流冲击管壁时声音向下一个管件传递。

    ④ 突出的环保性能:产品的无毒、无味,对环境无污染,荣获“中国环境标志产品认证”证书。

    先进的生产技术与工艺,使龙牌PP超级静音排水管的降噪、耐高温、安装方便等性能达到国际先进水平,填补了国内空白。


  8、北新高效散热器节能采暖系统:北新建材致力于生产新型节能散热器,为中国的环保节能事业做出了巨大贡献。拥有国内产能最大、全自动流水作业散热器生产线,生产高效节能,彻底改变了传统散热器生产能耗大、对环境污染严重的状况。
  *热效率高  北新节能高效散热器,独家具备“辐射”和“对流”的双重散热效果。极大地提高了散热效率和采暖舒适性。相比传统散热器,节能近30%。
  *轻便节材  采用优质钢材,壁薄散热性能好,同等采暖条件下重量只有传统散热器的1/3。
  *外型美观  无需加装饰罩,提高了散热效率(传统散热器加装饰罩,效率再下降20%)同时节省装饰费用。
  *引导潮流  完全符合国家对新型散热器提出的轻型、高效、节能、美观的要求。
  *产品荣获国家免检产品,中国散热器行业名牌产品证书

  北新房屋体系符合“四节一环保”产业政策、使用安全系数高:
  由北新建材龙牌系列产品构筑的新型轻质住宅体系,质量稳定,符合住宅产业化政策,为节能省地型住宅。在施工现场它代替了粘土砖,可方便拆卸和回收(90%可回收利用),它是现场拼装组合式工艺,无湿作业,受气候影响小。可以提高劳动生产率和现场文明施工水平,减少施工噪音和粉尘污染,综合效益好。整体保温性能显著、降低能源消耗,满足国家65%节能标准。它的用材全部采用环保材料,无施工垃圾和施工噪音污染,新型轻质围护材料,不助燃,不霉变,不虫蛀;装修一次到位,少维修。该体系使用安全系数高,由于是新型轻质材料具有很好的抗震功能。从经济性上讲:工业化生产和现场装配式施工,高效快捷,比传统结构形式工期缩短一半时间,降低了人工和机械费用。与传统建筑体系相比整个开发项目运作时间节省三分之一,项目管理费用、财务成本亦可节省30%。地基及基础的造价比传统结构形式节省10%~15%。
  北新建材作为国家级住宅产业化基地,北新建材经过多年在中国市场的开拓与应用,已形成从低层到多层的多元化建筑体系和专业化的技术标准,其独特的抗震结构、安全以及快速装配、节能环保的特性,将符合未来城镇居民高标准住宅要求,引领中国新型住宅产业化设计理念和时尚潮流。                                                                   

(责任编辑:admin)

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